L'eau de vos bâtiments, mesurée et documentée. Votre dossier d'autocontrôle, prêt pour l'inspection.
Aqua Label Services relève les températures de vos réseaux d'eau, fait analyser les prélèvements légionelle en laboratoire accrédité et tient votre dossier d'autocontrôle à jour, dans le canton de Genève. Douches accessibles au public : la tolérance de l'OPBD sur les légionelles prend fin le 30 avril 2027.
Après le compteur, l'eau de votre immeuble relève de vous.
À Genève, SIG répond de l'eau jusqu'au compteur principal, à défaut jusqu'à la première vanne d'arrêt. Au-delà, elle relève du propriétaire qui la remet à des locataires ou à des usagers.
Autocontrôle documenté
L'autocontrôle exigé par la LDAl et l'OPBD doit être à jour et disponible en tout temps dans le bâtiment ; l'inspection cantonale le vérifie. Nos relevés et nos constats y sont datés et consignés.
Risque légionelle suivi
Ballon ≥ 60 °C, retour de boucle ≥ 55 °C, puisage ≥ 50 °C après stabilisation, eau froide ≤ 20 °C. Chaque point est relevé et daté : la conformité se déduit de la mesure, jamais d’une appréciation.
Sans conflit d'intérêts
Nous n'effectuons ni réparation ni mise en conformité : nos constats ne débouchent sur aucun devis de notre part. Les travaux reviennent à l'installateur de votre choix, au bénéfice d'une attestation SSIGE.
Nous mesurons et nous documentons ; nous ne réalisons pas de travaux.
Au-delà du compteur, l'eau du bâtiment relève du propriétaire, qui peut être représenté par sa régie. À Genève, nos équipes en mesurent les températures selon un protocole écrit et versent chaque valeur à votre dossier d'autocontrôle.
Audit de l'installation
Examen des réseaux d'eau froide et d'eau chaude sanitaire : production, isolation, bras morts, gaines et locaux techniques chauds.
Points de mesure
Choisis réseau par réseau : le point le plus éloigné de l'arrivée d'eau ou de la production, les points sensibles (dernier étage, buanderie) et au minimum un par colonne montante importante.
Relevés de température
Après mise au repos du point (30 minutes au minimum en eau chaude, plusieurs heures en eau froide) : température à l'ouverture, température stabilisée, temps pour l'atteindre.
Rapport et dossier
Chaque valeur datée et située par rapport aux références SSIGE et OFSP comme à nos critères de performance, dans un dossier tenu à jour que vous pouvez produire à tout moment.
Au-delà du compteur, l'eau du bâtiment engage le propriétaire.
Dans le canton de Genève, SIG répond de l'eau jusqu'au compteur principal — en l'absence de compteur, jusqu'à la première vanne d'arrêt à l'intérieur du bâtiment. Au-delà, les installations et la qualité de l'eau relèvent du propriétaire, et le SCAV vérifie son autocontrôle lors de ses inspections.
Régies immobilières
Vous représentez contractuellement les propriétaires : nous exécutons les contrôles et tenons le dossier d'autocontrôle immeuble par immeuble, présentable lors d'une inspection du SCAV.
Propriétaires institutionnels
Caisses de pension, fondations, sociétés immobilières : l'obligation d'autocontrôle porte sur chaque bâtiment du portefeuille, et le SCAV en vérifie la tenue lors de ses inspections.
Copropriétés
Dès qu'un logement est loué, ou que le bâtiment est accessible à la population, l'eau de bain et de douche qui y est remise fait entrer l'immeuble dans le champ de l'autocontrôle.
EMS et résidences
Eaux de bain et de douche remises à des résidents : l'eau chaude, les bras morts et l'entretien du préparateur doivent être tracés, dès le premier jour d'activité et en tout temps.
Hôpitaux et cliniques
Bâtiments accessibles à la population, réseaux étendus : relevés de température, points sensibles et périodes d’inactivité sont documentés à chaque passage.
Hôtels, fitness, écoles et crèches
Le SCAV vérifie votre autocontrôle, cahier d’entretien compris, lors de ses inspections ; leur fréquence dépend du type d’établissement, de sa taille et du public accueilli.
La responsabilité légale reste celle du propriétaire qui remet des eaux de bain et de douche à des locataires ou à des utilisateurs ; une régie peut le représenter contractuellement. Une personne responsable de la qualité des eaux et de la sécurité des installations doit être désignée et annoncée au SCAV — l'annonce est gratuite. L'autocontrôle doit être à jour, disponible en tout temps dans l'établissement et connu des employés concernés. Le propriétaire d'une maison dont l'eau ne sert qu'à sa consommation personnelle n'est pas concerné.
Bases : LDAl et ODAlOUs, OPBD, directives SSIGE W3 et W3/C4 (autocontrôle dans les installations d'eau potable des bâtiments).
Aqua Label Services intervient dans le canton de Genève, sur les immeubles résidentiels et tertiaires. Nous réalisons les contrôles et documentons votre autocontrôle ; nous n'effectuons ni travaux de réparation ni mise en conformité — nous ne vendons donc jamais les travaux que nos constats recommandent.
Nous contrôlons, nous ne réparons pas.
Vérifiez où vous en êtes. Avant l'inspection.
Un audit gratuit et sans engagement : températures relevées point par point, écarts constatés, priorités posées. Pour les installations de douche et de baignade accessibles au public dont la mise en conformité exige un assainissement du bâtiment, l'art. 16 al. 2 OPBD suspend les exigences microbiologiques jusqu'au 30 avril 2027, les autres mesures de protection restant dues.